Какие документы нужны банку для ипотеки от продавца

Процесс подачи документов в банк: Перед тем как ехать в банк обязательно позвоните, узнайте ФИО контактного лица, которое будет заниматься оформлением ипотечного договора, и уточните график работы банка. Назначьте дату и время визита в банк. После согласования времени и даты визита свяжитесь с продавцом квартиры. Договоритесь о встречи в банке и напомните ему о необходимом пакете документов, который понадобится в банке.

Какой размер ежемесячных платежей потяните, чтобы при этом не пришлось затягивать пояс потуже?

Размер кредита от руб. Расходы по оценке, страхованию — в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний.

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция Здесь описаны несколько простых шагов, которые предстоит сделать, чтобы покупка квартиры в ипотеку стала реальностью. Пошаговая инструкция Первый шаг Этот шаг можно пропустить, и начать со следующего. Но я все-таки рекомендую его сделать. Я рекомендую обратиться к ипотечному брокеру , который про ипотеку знает почти все. Времени на выбор банка тогда потребуется намного меньше, вероятность получения кредита - увеличится, а в ряде банков, кредит можно будет получить по специальным программам: отличающимся лучшими условиями.

Выгоды от такого обращения могут многократно превысить денежные затраты на оплату услуг брокера. При покупке квартиры в кредит нужно учитывать массу особенностей: если риэлтор профессионально работает с ипотекой, все эти особенности он знает. Конечно, работа и ипотечного брокера, и риэлтора стоит денег, но в случае с ипотекой, на этом лучше не экономить.

Хотя - выбор за Вами. Шаг второй. Вас рассматривает банк. Выдавая деньги, банк рискует. Поэтому деньги выдают не всем. Шаг третий. Ищем квартиру. Квартиру найти несложно: есть множество сайтов в интернете, да и печатных изданий, где публикуются объявления о продаваемых квартирах. Квартиру надо проверить, надо собрать все документы по ней. Причем, поскольку происходит покупка квартиры в ипотеку, а не за наличные деньги, квартира должна понравиться не только Вам, но и банку.

Этот шаг делаем тогда, когда есть положительное решение по предыдущему шагу. Если же решение отрицательное - ищем другой банк, и предыдущий шаг проходим с другим банком Шаг четвертый. Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой. Поэтому квартиру надо оценить. Сертификат об оценке передается в банк. Шаг пятый. Квартиру утверждает банк. Квартира найдена, документы собраны и направляются на проверку в банк и в страховую компанию.

Служба безопасности банка вместе с юридическим отделом, а также сотрудники страховой компании рассматривают выбранную Вами квартиру. Если их все устраивает, то Вам можно данную квартиру купить. Шаг шестой. Кредитный договор. Перед сделкой Вы подписываете кредитный договор. По этому договору банк готовит для Вас необходимые деньги, чтобы продавец квартиры в случае продажи квартиры мог их получить. Шаг седьмой. В зависимости от банка деньги передаются продавцу по-разному. Либо через депозитную ячейку, либо на счет продавца.

Если через депозитную ячейку - то закладка денег в ячейку происходит перед государственной регистрацией. Деньги могут передаваться также посредством аккредитива. В случае с новостройкой, банк переводит деньги застройщику по безналу.

При каждом способе передачи денег есть свои нюансы. Шаг восьмой. Нотариальное удостоверение. Со 2 июня года нотариальное удостоверение для ряда сделок стало обязательным. Это сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. То есть, если отчуждаемая квартира оформлена в долевую собственность, например, на мужа и жену, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, с оплатой услуг нотариуса, естественно.

Если отчуждаемое имущество оформлено в индивидуальную собственность, договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Но банк может потребовать, чтобы нотариальное удостоверение было бы.

Потребует - придется удостоверять нотариально. Банк также может потребовать, чтобы нотариально были удостоверены подписи на закладной. Но даже, если банк ничего этого не потребует, визит к нотариусу все-равно придется сделать: чтобы удостоверить согласия супругов на сделку или наоборот: написать заявления, что участники сделки не состоят в браке.

Шаг девятый. Государственная регистрация. Переход права происходит в момент государственной регистрации. Регистрация сделок длится от 3 дней до месяца. Шаг десятый. Иногда этот шаг предшествует сделке.

Банк рискует и хочет свои риски уменьшить. Банк уменьшает свои риски, как водится, за Ваш счет. То есть со страховой организацией расплачиваетесь Вы.

О них Вы обязательно узнаете. Даже если Вас поставят перед фактом - ничего страшного: цена вопроса не велика. В том же случае, если Вы погасите автокредит - Вы можете рассчитывать, ориентировочно, на 1. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно выяснить некоторые нюансы:1 Каков Ваш возраст и планируемый срок ипотеки? Обычной практикой для банков является следующее требование: к моменту завершения выплат по кредитному договору возраст заемщика должен быть не более 65 лет.

Скажем, 50тилетний заемщик при условии его прохождения по другим факторам может рассчитывать на ипотеку, сроком не более 15 лет.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

К личным документам, запрашиваемым банком при подаче заявления, можно отнести: Паспорт заемщика, его копия; Документы об образовании диплом, аттестат и другие ; Бумаги о семейном статусе заемщика: свидетельство о заключении или расторжении брака, справка о смерти супруга и , заявление об отсутствии супруга и ; Свидетельства о рождении имеющихся детей, если ребенок достиг 14 лет, то нужна копия его паспорта. Документы по доходам На документах, подтверждающих доход, основывается решение банка дать положительное или отрицательное решение по ипотеке. Поэтому следует собрать как можно больше справок по зарплате, пособиях, пенсии, подтверждающих доход, а также бумаги, подтверждающие наличие в собственности имущества и ценных бумаг. В таком случае можно добиться от банка положительного решения и более выгодных условий. Поэтому для положительно решения важно собрать документы, подтверждающие все доходы. В группу документов, заверяющих платежеспособность, входят: Справка 2 НДФЛ или справка о заработной плате по форме банка; Трудовая книжка, заверенная копия.

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Обратная связь Какие документы нужны для получения ипотеки? Какие документы нужны для ипотеки на квартиру? Вопрос актуален для всех, особенно, если подается заявление в несколько банков с разными требованиями, покупается вторичное жилье, имеются доходы, не связанные с работой. Документы, которые нужно предоставить, исчисляются порой десятками. Чтобы не запутаться, всю массу делят на четыре группы: Подтверждающие чистоту сделки; Личные документы заемщика, созаемщика, поручителя; Подтверждающие занятость, доход и активы заемщика. В статье приведен полный перечень документов, нужных, чтобы взять ипотеку. Большинство банков в году не будет требовать и половины. Но для вашего личного спокойствия бумаги из первой и второй групп должны быть собраны полностью. Поэтому попросите продавца подготовить: Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью. У квартиры несколько владельцев?

Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в ВТБ 24

Можно купить и несколько объектов сразу, например, коттедж или садовый домик с земельным участком. Рассмотрим списки документов по разным программам и предоставляемому залогу в зависимости от его типа. Ипотека по 2-ум документам Итак, что нужно предоставить для рассмотрения банком вашей заявки. Заявление-анкету заемщика и всех созаемщиков, которые будут прописаны в договоре. Бланк можно скачать на официальном сайте финансовой организации или взять в одном из отделений. Если у вас есть какие-либо вопросы по заполнению заявления, то обязательно задайте их кредитному специалисту. Паспорт заемщика с отметкой о регистрации, а также всех остальных участников будущего ипотечного займа; Второй документ, подтверждающий личность на выбор. Банк доверяет больше тем, кто вносит приличный первый платеж — это позволяет значительно смягчить условия и предложить более выгодные варианты.

Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция Здесь описаны несколько простых шагов, которые предстоит сделать, чтобы покупка квартиры в ипотеку стала реальностью. Пошаговая инструкция Первый шаг Этот шаг можно пропустить, и начать со следующего. Но я все-таки рекомендую его сделать. Я рекомендую обратиться к ипотечному брокеру , который про ипотеку знает почти все. Времени на выбор банка тогда потребуется намного меньше, вероятность получения кредита - увеличится, а в ряде банков, кредит можно будет получить по специальным программам: отличающимся лучшими условиями. Выгоды от такого обращения могут многократно превысить денежные затраты на оплату услуг брокера.

Ксерокопию второго документа, удостоверяющего личность водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, паспорт моряка. Заверенную ксерокопию трудовой книжки. Нелишним будет предоставить и ксерокопию трудового договора. Если у вас есть налоговая декларация за предыдущий налоговый период, то приложите к остальным документам ее ксерокопию. Проследите, чтобы в декларации имелась соответствующая отметка налоговой инспекции. Военный билет для мужчин моложе 27 лет. Анкета заемщика. Лучше скачать на сайте банка и заранее, без спешки заполнить.

Стоит ли продавать свою квартиру по ипотеке Сбербанка? На каждом этапе сделки по продаже квартиры ипотечному заемщику существует строгий контроль со стороны Сбербанка. Поэтому такой договор — наиболее безопасный вариант для продавца жилья. От него требуется только собрать все необходимые документы и не беспокоиться, что покупатель в какой-то момент обманет. На первый взгляд продажа недвижимости покупателю, являющемуся заемщиком Сбербанка, кажется более длительной и сложной. Продавцы боятся пристального внимания к объекту недвижимости со стороны банка и страховой компании — к техническому состоянию, к ремонту, к собственникам, к жильцах и прочему. Но фактически Сбербанк и СК просто сразу предъявляют весь список требований, которым квартира должна соответствовать. Обычный покупатель и добросовестный риэлтор точно так же попросят эти бумаги и без сделки по ипотеке — при проверке квартиры на юридическую чистоту. Так что можно с уверенностью сказать, что риск продажи квартиры по ипотеке Сбербанка ниже, чем при самостоятельной сделке.

Одобрение квартиры на вторичном рынке Договор-основание приобретения Договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи или проект. А вот предварительный договор купли-продажи обязательно подписывается, так как он несет обязательство в будущем заключить основной договор купли-продажи. Менеджер может сам составить договор купли-продажи в специальном конструкторе в системе. Копия с оригинала. Документ-основание возникновения права собственности продавца Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или иное. Также менеджер по ипотечному кредитованию запрашивает у продавца документ, на основании которого продавец ранее приобрел объект, который сейчас выставил на продажу. Отчет об оценке стоимости кредитуемого объекта Такой отчет заказывается в оценочной компании и позволяет узнать рыночную стоимость объекта. Если оценка заказана менеджером по ипотечному кредитованию, то банк получит отчет в электронном виде, а клиент — на бумаге. Если клиент оценку заказывал сам, то менеджер по ипотечному кредитованию запрашивает оригинал отчета об оценке. Также потребуется паспорт продавца.

Льготы для молодых семей и участников зарплатного проекта Предусмотрены Предусмотрены Пакет документов для ипотеки Итак, какие же документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке? Их немало, но это совсем не означает, что собирать нужно все и сразу. На первом этапе нужно совсем немного: Анкета. Бланк анкеты-заявки можно скачать на официальном сайте банка или взять в любом его отделении. Но вы ведь не каждый день анкеты на кредит пишете? Возможно, у банка есть определенные требования к заполнению всей заявки или отдельного ее раздела. Интернет вам об этом мало что расскажет, поэтому самый лучший вариант — взять бланк заявки у кредитного специалиста на первой же консультации и задать все вопросы по его оформлению. Сведения о трудоустройстве.

Заявление-анкета на ипотечный кредит, можно оформить ее онлайн на сайте банка; По клиенту, ксерокопии следующих документов: Ксерокопия паспорта; Справка о доходах по форме конкретного банковского учреждения или 2-НДФЛ; Заверенная копия трудовой книжки; СНИЛС - страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Военного билета для лиц мужского пола призывного возраста; Документов об образовании аттестаты, дипломы и т. Также могут быть затребованы документы об иных регулярных доходах и о семейном положении. Пример: Супружеская пара обратились в банк для получения ипотеки на 2 рублей, работают оба общий ежемесячный доход 50 тыс. Получили отказ в банке, поскольку доходы не позволили оформить кредит - прожиточный минимум на каждого составляет 15 рублей.

Полезное видео: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных